Fjärrvärme ger föreningen värme och varmvatten utan eget pannrum, egen drift eller eget underhållsansvar.
Här har vi samlat det en styrelse behöver för att ta ställning: hur det fungerar i ett flerbostadshus, vad det kostar och hur priset sätts, hur föreningen kan påverka kostnaden, hur kalkylen ser ut mot bergvärme, och hur en anslutning går till från beslut till drift.
Värmen produceras i vårt värmeverk och leds som hett vatten i nedgrävda ledningar till fastigheten. I husets fjärrvärmecentral för en värmeväxlare över värmen till föreningens eget system – radiatorer och varmvatten till lägenheterna. Ingen förbränning sker i byggnaden, så leveransen är tyst, luktfri och kräver minimalt underhåll. Ett tidigare pannrum kan i många fall användas till något annat.
Föreningen äger och ansvarar för husets interna värmesystem, från fjärrvärmecentralen ut till radiatorerna.
Vanligtvis består priset på fjärrvärme av en fast avgift, en effektavgift och ett energipris. Priset fastställs en gång per år och varierar mellan olika orter eftersom de lokala förutsättningarna skiljer sig åt.
Priset på fjärrvärme varierar beroende på var fastigheten ligger och hur mycket värme den använder. Vill du veta vad fjärrvärmen kostar på din ort? I vårt kartsök du kan ta del av Solörs senaste prisredovisning till Energimarknadsinspektionen genom så kallade EIFS-rapport, med uppgifter om både fasta och rörliga avgifter.
Eftersom förutsättningarna för att producera fjärrvärme skiljer sig mellan orterna gör även priset det. Bränslekostnad, nätets storlek och ålder och antal anslutna är bland annat faktorer som påverkar. Prislistan hittar ni på respektive ortssida.
Vi meddelar prisförändringar senast två månader i förväg. Som fjärrvärmekund har föreningen enligt fjärrvärmelagen rätt att begära förhandling om priset, och vid oenighet medling hos Fjärrvärmenämnden vid Energimarknadsinspektionen.
Hur fastigheten använder värmen påverkar föreningens fjärrvärmekostnader. Genom att se över värmesystemet och använda energin effektivt finns möjligheter att påverka både energianvändningen och kostnaderna.
För många bostadsrättsföreningar är fjärrvärme ett bekvämt och beprövat uppvärmningsalternativ. Istället för att själva ansvara för en värmeanläggning, köper ni en färdig värmetjänst där vi på Solör Bioenergi sköter drift, övervakning och underhåll. Genom att välja fjärrvärme skapar ni förutsättningar för
Solör sköter produktion och leverans dygnet runt. Föreningen slipper upphandla service, hålla reservdelar och ta ansvar vid driftstopp.
Priset sätts en gång per år och gäller hela året. Vid den årliga justeringen kan priset både höjas och sänkas, och ni får besked minst två månader i förväg.
Fjärrvärme kräver mycket lite el i fastigheten jämfört med elbaserad uppvärmning. Det kan ge föreningen bättre förutsättningar att använda fastighetens elkapacitet till annat, exempelvis laddplatser för elbilar.
Intresseanmälan. Ni kontaktar vår lokala kontaktperson för just din ort. Vi undersöker om din fastighet kan anslutas till fjärrvärmenätet och går igenom de tekniska förutsättningarna.
Offert och kalkyl. Ni får en offert för anslutningen och en kalkyl på årskostnaden, nedbruten per lägenhet, att använda som underlag i styrelsen och på stämman.
Beslut. Beslut om byte av uppvärmning fattas enligt föreningens stadgar – ofta av styrelsen, ibland av stämman. Vi kan delta på ett styrelsemöte och svara på frågor.
Avtal och planering. Vi skriver avtal och planerar arbetet så att det stör de boende så lite som möjligt, helst utanför uppvärmningssäsongen.
Anslutning och fjärrvärmecentral. Vi drar ledningen fram till huset, installerar centralen och kopplar den till föreningens system. Den gamla anläggningen demonteras om ni vill.
Driftsättning och överlämning. Vi driftsätter, går igenom fjärrvärmecentralen med er förvaltare eller tekniska ansvarige, och lämnar över. Hela processen tar normalt 3-6 månader från beslut.
I leveransavtalet ingår produktion och leverans av värme dygnet runt. Föreningen ansvarar i de flesta fall för husets interna system och på vissa orter erbjuder vi serviceavtal.
På vår sida för driftinformation hittar du alltid uppdaterad information för din ort vid driftstörningar – eller andra eventuella viktiga meddelanden. Föreningens förbrukning och fakturor kan ni se på på Mina sidor.
Fjärrvärme levereras av ett bolag per nät, så byte av leverantör är inte möjligt på samma sätt som för el. Däremot ger fjärrvärmelagen föreningen rätt att begära förhandling om priset och, vid oenighet, medling hos Fjärrvärmenämnden. Hur en förhandling går till och vilka tidsfrister som gäller står på sidan Rättigheter och villkor.
Från beslut till driftsatt anläggning tar det normalt 3-6 månader, beroende på årstid, grävarbete och om nätet behöver byggas ut. När det är möjligt planeras arbeten som påverkar värmeleveransen till perioder då värmebehovet är lägre.
Värmen kommer som hett vatten till husets fjärrvärmecentral, där den förs över till föreningens radiatorer och varmvatten. I lägenheten märks ingen skillnad mot annan vattenburen värme: element och kranar fungerar som vanligt.
Förbrukningen av fjärrvärme varierar beroende på lägenhetens storlek, fastighetens ålder och energiprestanda samt de boendes vanor. För en lägenhet på cirka 70–80 m² är ett riktvärde ungefär 8 000–10 000 kWh per år för uppvärmning och varmvatten.
Föreningen kan påverka den totala kostnaden genom:
Föreningen ansvarar för värmesystemet i huset, från fjärrvärmecentralen till radiatorerna, och för att lägenheterna håller den temperatur som stadgarna eller Folkhälsomyndighetens riktlinjer anger. Solör ansvarar för att värmen levereras fram till huset. Den boende ansvarar normalt för termostater och att lufta sina egna element.
Anslutningskostnaden beror på avståndet till nätet, fastighetens effektbehov och vad som behöver göras i pannrummet. Efter förstudien skickar vi en offert till er som ni får ta ställning till.